施工事例

事例43 【単身向け人気エリア 賃貸マンション】築年数経過にて競争力を失う物件を費用を抑えてバリューアップ!

渋谷区の人気エリア、若者かビジネスマンまで多くの人々で賑わう街。1DKの間取りの賃貸マンション。駅近であり、物件情報からは、問い合わせが多い物件。そこで新築物件と競合できる物件にする。費用は最小限でかつ最大限の効果をあげる。RC壁式構造で、躯体をもちろんいじれない。それとオーナー様は費用を抑えたいのはこの事業主である方なら誰もが願うことである。そこで、可能な限り細かいところまで営業担当からの情報を得て提案をする。大きな費用をかけずにまた、間取り変更は不可能に近いため、各部位で可能なリフォームを仕掛ける。不特定多数の方々をターゲットにしたいところである。人気スポットだけに内覧においでいただければ、必ず決めれるように。
  • キッチンは、築年数20年をこえ、かなり陳腐化している。そこで、明るく清潔感を保つこと。ガス設備は交換が実施済みである。あとは、壁と扉。本体を交換しないことで費用を抑える。キッチンに色をつけることで差別化を図ってもよいが、スペースの狭さからホワイトを選択。壁もあえて合わせていく。白は普遍性をもち、どんな家具なども合わせられる。好みが偏らないものをもっている。しかし、個性はでない。扉を全部交換、キッチンパネルは、圧着貼り。
  • 施工前
  • 寝室は、アクセントになにかしたい!ということで好みが出ない程度で色をつける。グリーン。青やオレンジなどの選択肢、また抽象柄、花柄なども検討したが、無理ないところで冒険をしないのもまた、ビジネスである。
  • 施工前
  • 実は、最近もそうであるが、樹脂カバーの変色が非常に気持ち悪いものである。黄ばみである。
  • 施工前
  • 防水パン
  • 施工前
  • あとは、このような手で触れる設備が、新しいとい持ちがよいもの。
  • 施工前
  • 施工後
  • 施工前